У щільно забудованих районах Києва температура поверхні влітку може сягати 46–47°C, тоді як у передмістях із великою кількістю зелених зон і водойм вона становить 39–41°C. Такі дані отримали аналітики ЛУН під час дослідження супутникових знімків, повідомляє Property Times.
Найвищі показники температури поверхні зафіксували в Дарницькому районі (47°C), а також на Подолі та Оболоні (46°C). Водночас у Нових Петрівцях температура поверхні становила 39°C, у Конча-Заспі — 40°C, а в Чайках — 41°C.
Різниця в температурах пояснюється співвідношенням зелених зон, водойм та щільністю забудови, які безпосередньо впливають на нагрівання міського середовища.
Відмінності спостерігаються не лише в температурі, а й у вартості житла. Середня ціна квадратного метра у новобудовах Києва становить $1410, тоді як у Київській області — $930, що приблизно на третину менше.
«Зелені зони, водойми та невисока щільність забудови впливають на те, наскільки комфортно жити у літню спеку. Дані супутників дозволяють це побачити дуже наочно: варто відійти від суцільного асфальту й бетону до лісу чи парку — і температура поверхні може бути нижчою на 10–15 градусів. Саме тому при виборі житла важливо дивитися не лише на квартиру, а й на середовище навколо неї», — коментує Анна Денисенко, керівниця напряму соціальної відповідальності ЛУН.
Умови щільної міської забудови призводять до зменшення зелених зон, що негативно позначається на екологічній ситуації. Влітку таке середовище перегрівається, стаючи некомфортним для проживання. У світовій практиці для вирішення цієї проблеми все частіше використовують вертикальне озеленення.
«Проблему «бетонно-асфальтового» міста, або «ефект міського теплового острова» (urban heat island effect) вже давно помітили й вивчили на Заході. Підвищена температура міського середовища справді негативно впливає на людське здоров’я та якість життя, а також призводить до збільшення витрат на охолодження перегрітих будівель. Одним із варіантів вирішення цієї проблеми є влаштування зелених дахів», — вважає Максим Заїка, менеджер проєктів DELTA Ukraine з зеленої сертифікації LEED, BREEAM, DGNB.
З точки зору зменшення міської спеки, вертикальне озеленення відіграє менш важливу роль, оскільки найбільше нагріваються саме горизонтальні поверхні. Однак, у випадку висотної забудови, площі стін можуть бути більшими за площу даху, тому лише «дахових садів» може бути недостатньо для досягнення бажаного ефекту.