Подати заяву про оскарження відмови у видачі містобудівних умов та обмежень (МУО) тепер можна через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
У рамках реалізації урядової постанови в ЄДЕССБ було розроблено функціонал для подання звернення до Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ) для оскарження відмови у видачі МУО. Ця послуга вже доступна замовникам будівництва в їхніх особистих кабінетах в ЄДЕССБ.
Якщо замовник будівництва вважає, що відмова у наданні МУО, отриманої від уповноваженого органу містобудування та архітектури відповідної громади, є необґрунтованою, він може звернутися для оскарження такого рішення до ДІАМ.
Як це працює?
- Замовник авторизується в ЄДЕССБ, в особистому кабінеті обирає пункт “Скаргу на рішення про відмову у наданні МУО”.
- Заповнює скаргу, долучає пояснення необґрунтованості відмови.
- ДІАМ розглядає скаргу протягом 20 робочих днів. За необхідності протягом цього часу звертається до уповноваженого органу для отримання додаткових документів чи інформації.
- За результатами розгляду рішення або залишають без змін, якщо порушень не виявлено, або підтверджують оскарження – якщо відмова була необґрунтованою.
- Замовник отримує сповіщення в особистому кабінеті про результати розгляду.
- Якщо відмову визнають необґрунтованою, замовник може продовжити проєктування об’єкта з обов’язковим дотриманням вимог містобудівної документації – генерального плану, детального плану території та інших обмежень, визначених законодавством, зокрема і у сфері охорони культурної спадщини.
Чому така можливість запроваджена?
Учасники ринку називають отримання МУО одним із найпроблемніших та найтриваліших етапів у запуску будівельних проєктів. Без цього документа неможливо розпочати проєктування об’єкта, адже він визначає, що і як може бути збудовано на певній земельній ділянці. При цьому понад третина рішень щодо видачі містобудівних умов та обмежень є відмовами, значна частина яких має формальний характер і не містить належного обґрунтування. У результаті гальмується запуск проєктів, зростає вартість будівництва та знижується інвестиційна привабливість.
Що змінює новий механізм?
- З’являється запобіжник від бездіяльності чи необґрунтованих відмов.
- Сприяє запуску будівництва проєктів, які блокуються через формальні відмови.
- Підвищується прозорість рішень у сфері будівництва та зменшуються корупційні ризики.